(6-Oct-2002)
El Núcleo Residencial Los Naranjos se convierte en una gran estafa inmobiliaria.
Informa: Diario de Sevilla
Varios meses llevan ya paradas y sin visos de reanudación las obras de
las tres promociones del núcleo residencial "Los Naranjos", en
construcción en un nuevo barrio próximo al cementerio municipal
San José, en Mairena del Alcor. Se trata de un conjunto de viviendas, cuyas
dos primeras fases de 56 y 76 casas ya están íntegramente vendidas
y casi terminadas, en tanto una tercera fase pendiente de inicio, también
había vendido algunas de sus casas. Las empresas involucradas son la constructora
Hormihogar, la inmobiliaria Primerhogar, la empresa de moldes prefabricados GTM,
y la de electricidad y fontanería Módulos Escacena.
Los trabajadores afectados por la situación son aproximadamente 60, a los
que se les adeudan dos meses de salario. Hastiados ya acaban de abandonar el tajo
sin que la empresa los haya despedido formalmente, ni presentado suspensión
de pagos. Ellos sostienen que el caso es un ejemplo de estafa inmobiliaria en
toda regla, posibilitada por el entramado de sociedades que maneja el gerente,
cuyo nombre han verificado que no figura como socio en ninguna de ellas. Ahora
lo tienen muy complicado para reclamar el pago de sus sueldos ante el fondo de
garantía salarial, y se quejan de que "no haya una legislación
clara que castigue este tipo de delitos, como ocurre en otros países de
nuestro entorno".
Entre los operarios se encuentra el único concejal de IU-CA en el Ayuntamiento
mairenero, José García Navarro, quien manifiesta que los más
de 140 futuros propietarios también han perdido las cantidades que dieron
como entrada, cifradas de promedio entre los 12.000 y los 18.000 euros. Los problemas
comenzaron a sobrevenir a comienzos de verano, cuando la empresa constructora
se veía incapaz de conseguir que las obras fueran certificadas por estar
incompletas. El efecto dominó propició que las entidades financieras
La Caixa y Caja San Fernando no concedieran los créditos para financiar,
e inmediatamente después la constructora dejó de pagar a sus trabajadores.
La razón del éxito para la rápida venta de las casas se encuentra
en su asequible precio: 54.091 euros, entre 12.000 y 18.000 euros más barato
que otras promociones similares, cantidad que argumentan los trabajadores se corresponde
exactamente con el importe de las entradas pagadas por los futuros inquilinos.
La razón esgrimida por la publicidad de la promotora -que incluso insertó
anuncios en revistas profesionales de arquitectura- radica en la técnica
empleada para construir mediante prefabricados de hormigón hechos en la
misma obra. El resultado de tan novedosa fórmula se traduciría en
economía y rapidez en los trabajos.
Las casas constan de tres habitaciones, baño, salón comedor, cocina,
cuarto de baño, y terrazas anterior y posterior. Los operarios acusan a
las empresas de haber creado situaciones parecidas en Villanueva del Ariscal ("Las
Villas") y en Las Cabezas ("Las Adelfas"). Además, investigan
sobre otros posibles casos en provincias de Andalucía y Extremadura. Los
trabajadores quieren elevar su grito de alerta "para evitar al menos que
nuevos casos se vuelvan a producir, ya que el nuestro es irreversible".