El Equipo de Gobierno eleva a Pleno la adaptación parcial a la LOUA de las normas subsidiarias de planeamiento urbanístico

En los primeros días de febrero está previsto la celebración del Pleno que apruebe inicialmente esta figura urbanística que se crea a raíz del decreto 11/2008 de 22 de enero, por el que se desarrollan procedimientos dirigidos a poner suelo urbanizado en el mercado con destino preferente a la construcción de vivienda protegida.

Esta adaptación de las normas subsidiarias es una figura urbanística intermedia entre las antiguas normas y lo que será el futuro Plan General de Ordenación Urbana (PGOU). A grandes rasgos, este documento viene a adaptar a la Ley de Ordenación Urbana de Andalucía (LOUA), las normas subsidiarias, actualizadas a la realidad urbanística.

Para ello la Memoria-Anexo, documento marco, que se elevará a Pleno ha tenido que actualizar la cartografía municipal, se han unificado las determinaciones del planeamiento vigente y se han incorporado las afectaciones sectoriales, todo esto para definir la actual ordenación estructural del municipio que incluye las clasificaciones de suelo urbano y urbanizable, las categorías del suelo no urbanizable, los sistemas generales municipales y de interés regional, los usos, densidades y edificabilidad globales, las áreas de reparto y aprovechamiento medio, los espacios, ámbitos y elementos protegidos, la red de tráfico, aparcamientos y transporte público, las disposiciones legales para la reserva de vivienda protegida y las previsiones generales para una programación y gestión futura de la actividad urbanística.

Se trata de un importante documento que sienta las bases necesarias para el futuro desarrollo urbanístico de la localidad, y que entre otras actuaciones permitirá la planificación de las áreas de oportunidad, tanto de tipo urbana para la vivienda protegida, como de tipo industrial; importantes, ambas iniciativas, en cuanto a la creación de empleo se refiere.

La adaptación parcial a la LOUA de las normas subsidiarias de planeamiento urbanístico de Mairena, será objeto de estudio y análisis por parte de la corporación, para posteriormente, ser aprobada por el Pleno municipal. A continuación será remitida a la Junta de Andalucía que validará definitivamente el documento, siendo entonces la normativa urbanística aplicable hasta la conclusión del futuro PGOU, que se encuentra aún en fase de redacción.